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贷款本身的特性决定了必须对贷款进行分类。贷款具有以下特性。
一、贷款具有内在风险性。内在风险是指已经在实际中存在,但还没有表现出来的损失可能性.从理论上讲,任何贷款只要发放出去,风险就随之产生了、不同的贷款风险大小不同,有些贷款具有共同的风险;将贷款进行科学的分类,可以帮助我们更好地识别贷款风险,加强贷款管理。
二、贷款定价的复杂性。贷款定价是指以贷款利率为主要内容的贷款价格;贷款价格的影响因素很多,如贷款供求关系、借贷市场利息率的一般水平、中央银行的货币政策、银行间的竞争状况、贷款风险、贷款定价技术等,其中贷款风险是决定贷款价格的内在因素。对贷款进行科学分类,可以为贷款定价提供依据。
三、贷款信息的不对称特性。由于信息来源渠道不同,借款人比银行更了解自己所处的市场环境、财务状况和还款意愿,银行所处的地位不可能消除这种信息不对称,通过贷款分类可以减少信息不对称带来的危害。

    

在办理银行贷款的时候,有时候需要办理抵押。那么银行贷款中这项抵押业务到底是什么?有什么种类?借款人在办理的时候需要注意点什么?今天小编就为大家一一解答。
 
一、银行贷款中的抵押是什么?
 
抵押是担保方式的一种,抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有,而将该财产作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从抵押的定义我们可以看出,我国的抵押以不转移对担保财产的占有为其成立要件。
在抵押关系中,享有抵押权的债权人称为抵押权人;提供担保财产的债务人或第三人,称为抵押人;抵押人提供的担保财产,称为抵押物或抵押财产。
 
二、银行贷款中,抵押的种类有哪些?
 
 根据抵押财产的不同表现形态,我们可以将抵押分为以下六种:
 
1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地、房屋、各种地上定着物等。
 
2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产:
 
3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
 
4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。,
 
5、共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上没定的抵押。
 
6、最高额抵押,是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期问内连续发生的债权作担保。
 
三、银行贷款中,借款人办理抵押需要注意的事项
 
那么办理以上这六种抵押的时候,抵押人和抵押权人需要以书面形式订立抵押合同。那么订立抵押合同的时候,我们的借款人需要注意抵押合同应当包括以下内容:①被担保的主债权种类、数额;②债务人履行债务的期限;③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;④抵押担保的范围;⑤当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
 
通过小编的文章,大家也都了解了银行贷款中抵押业务。如果借款人在办理贷款的时候,接触到不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押或者最高额抵押,一定要仔细阅读小编的文章,一定会有用处的。
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