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抵押贷和信用贷哪个利息低,网商贷房抵贷怎么取消

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一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全,降低贷款风险,银行通常要求借款人购买房屋抵押贷款保险。那么借款人该如何投保呢?投保之前,要注意些什么?下面,小编就为您具体介绍。
 
一、办理个人住房贷款保险前,要了解该保险范围
 
凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。
 
二、办理个人住房贷款保险前,要了解险种保险期限
 
要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上,保险人按年保险费率1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。
 
三、办理个人住房贷款保险前,要清楚被保险人的义务
 
(1)被保险人在投保时,应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。
(2)被保险人必须在投保时一次交清保险费。
(3)被保险房屋增减,地址变更或被保险人变动,应及时通知保险人办理变更手续。
 
四、办理个人住房贷款保险前,要了解保险房屋受损的赔偿率
 
偿还处理上,被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时,保险人按下列规定计算赔款:
(1)按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失,房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。
(2)由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的,保险人赔偿维修加固费,其最高额不超过受损房间保额的20%。
 
五、办理个人住房贷款保险前,了解保险第一受益人是银行
 
在受益人上,要知道在贷款期间发生保险责任事故时,保险的第一受益人是贷款行。
如被保险人提前还清贷款,保险责任可延续至保险终止,保险的受益人则为被保险人。如何投保,这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细考虑的。
 
了解了这办理个人住房贷款保险前的五大要点,大家是否对于投保有了深入的认识。也希望大家都能成功办理投保。
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